绵阳农村盖房有新规定，仔细看看对你有好处！

绵阳楼盘网8月30日消息 现在城市的房价已经达到了一个很高的地步了，很多人在城市里已经买不起房了，在这样的情况下不少人都想回到农村自己盖房子住，因为在农村盖的房子不仅面积大而且还便宜，在盖房子的时候只需要自己出一些材料费和人工费就可以了。这个想法是好的，但问题是现在农村盖房有新的规定出台了，不能随便就修房子了。

想要在农村盖房子那么就必须要有能盖房子的土地，也就是所谓的宅基地，但随着农村土地改革的深入，特别是在土地确权工作开展以后，为了保障农民的利益现在农村宅基地的审批明显收紧，甚至不少地区的宅基地审批已经停止了。更重要的是因为现在出台了农村建房的新政策，对于农村房屋建设管理变得更加的严格，想要在农村盖房子那么就必须要满足这些新的要求。

那么现在农村盖房有哪些新的要求呢?最基本的就是“一户一宅”，也就是说一户家庭只能拥有一块宅基地用来盖房子，要知道在以前因为没有规范的原因在农村一户家庭拥有多套住宅的现象其实很普遍，但现在规定“一户一宅”之后这种情况就再也不允许出现了。

所以如果想要回到农村盖房子，那么首先要解决的就是户口问题，不过这个问题很容易解决，只要去派出所分户就行了。

除了“一户一宅”之外，现在农村对宅基地的面积要求也有了新的规定，根据规定宅基地的人均面积不得大于30平米，也就是说如果一户家庭有4口人那么宅基地面积就不能超过120平米。而户籍人口不满3人的则按3人计算，也就是说如果一户家庭的人口只有2人但也要按3人计算，宅基地面积则不能超过90平米。当然这只是宅基地面积，而关于住宅面积其实也有相关的规定，要求农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米。

不过因为各个地区面临的情况不同，有关于农村自建房的标准也不同，但总的来说还是在严格控制宅基地的审批，不能随便的让农民盖房子。至于为什么要这样做，原因其实也很简单，就是要保障国家18亿亩红线的耕地面积。因为城市以及工业化的扩张极大的侵占了原本的耕地面积，所以国家的耕地面积在最近几年是不断的在减少，这对粮食生产造成了巨大的威胁，只有坚守18亿亩的耕地红线才能保障粮食安全，这就是为什么要规定农村不允许随便盖房子的原因。

不过虽然不允许农民随便盖房子的出发点是好的，也的确起到了保护耕地面积的作用，但问题是因为农村不能随便盖房子，导致很多农民只能进城买房，这也是为什么在过去一段时间里县城购房人群中有大量农民的原因之一，而随着这些农民大量的进城买房，因为购房需求的增加县城的房价也被顺势推高。不过目前这个问题已经得到国家的重视，相信后续会有政策出台解决这个问题，未来县城的房价也会回归理性。

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