公积金贷款对征信要求有哪些?公积金贷款额度根据什么而定?
2024-01-06 14:37:28 来源：淘房网
公积金贷款买房一般是需要购房者提供个人征信记录的，征信记录上完整的记录了人们信用情况，那么公积金贷款对征信的要求是什么?公积金贷款额度根据什么而定?一、公积金贷款对征信要求有哪些?
一、公积金贷款对征信要求有哪些
公积金贷款对征信的要求主要包括以下几个方面：
1、信用记录：借款人需要有良好的信用记录，无不良贷款记录和信用卡逾期记录。
2、债务状况：借款人需要评估自己的债务状况，包括已申请的贷款和信用卡，确保其负债水平不会过高，以免影响公积金贷款的审批。
3、征信查询次数：公积金贷款通常要求借款人的征信查询次数在一定范围内，过多或过频繁的查询可能会影响贷款审批。
4、逾期情况：如果借款人有逾期记录，特别是连续逾期或逾期时间较长，可能会被拒绝贷款。
5、收入情况：公积金贷款还需要评估借款人的收入状况，确保其有稳定的收入来源，能够按时还款。
需要注意的是，具体的征信要求可能因地区和政策而异，因此在进行公积金贷款申请前，最好先咨询当地的公积金管理中心或银行，了解具体的征信要求和申请流程。同时，保持良好的信用记录和债务状况，对于顺利通过公积金贷款审批非常重要。
二、公积金贷款额度根据什么而定?
公积金贷款额度与多种因素有关，主要有：
1、房价成数
所谓房价成数，就是指买房时可以贷款的比例。比如一套房首付若在总价款的百分之三十的话，那贷款额度最高就是房子总价款的百分之七十。
2、住房公积金账户余额
各地住房公积金管理中心针对公积金贷款额度和住房公积金账户余额都有一定的倍数关系。比如说(1)长沙市缴存职工(含省直分中心))可贷额度按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。(2)深圳公积金贷款额度是申请人住房公积金账户余额的14倍，或者是申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的14倍。
3、还贷能力
个人的还贷能力系数和其月收入、工作性质、家庭财产以及征信状况等多个方面都有一定的关系。一般经济收入越高、工作越稳定、家庭财产越多、征信状况越良好，还贷能力系数就可能会越大。
4、贷款最高限额
各地住房公积金管理中心都设置有公积金贷款最高额度限制，各有不同，比如说长沙住房公积金贷款最高贷款额度为七十万;生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度八十万。
