怎么使用公积金还房贷?怎么看征信有没有问题?
2024-01-29 16:01:09 来源：淘房网
公积金除了可以贷款以外,还可以用来还住房贷款,那么我们在日常生活中该如何使用公积金还房贷?怎么看征信有没有问题?让我们一起来看看吧。
一、怎么使用公积金还房贷
要使用住房公积金来偿还房贷，直接带上个人身份证、公积金卡和房贷合同等相关资料前往当地住房公积金管理中心申请办理公积金对冲贷业务即可。而公积金对冲还贷有两种形式，分别是月冲和年冲：
1、如果选择月冲方式，则将按月逐期从住房公积金账户里提取相应金额用以冲抵当月应还本息。
2、如果选择年冲方式，则是每年一次性从住房公积金账户里提取余额冲抵应还本金。
大家需要注意：
1、可以在办理房贷的同时申请公积金对冲还贷业务，以免之后还要再多跑一趟。
2、纵使成功办理了公积金对冲还贷业务，房贷批下来后的还款首月一般还是得用客户自有资金进行偿还，从次月开始才进行公积金对冲还贷。
3、如果住房公积金账户余额不够，则银行会继续从客户绑定在银行的还款银行卡里扣钱。
二、怎么看征信有没有问题?
怎么看征信有没有问题?要看征信有没有问题的话，主要注意信贷记录、公共信息记录、查询记录这三个方面。
1、信贷记录
看征信信贷记录里是否有逾期不良记录或呆账/坏账记录：
(1)逾期不良记录
如果征信上有信用卡逾期或贷款逾期记录，那表明征信是有问题的。逾期不良记录表示该用户没能按时履约，个人信用将因此受损。征信上的逾期不良记录在欠款还清后一般还要继续保留五年时间才可能被系统删除。
(2)呆账/坏账记录
征信上若出现呆账/坏账记录，那表明用户在某金融机构借的钱一直不曾还清，金融机构见实在收不回款项，只能选择放弃。而呆账/坏账记录要比逾期记录严重得多，如果一直不处理的话，会一直留在征信上，届时个人信用始终会存在问题。
2、查询记录
看征信查询记录是否有很多条。如果征信上出现特别多条信用卡审批名义或贷款审批名义的查询记录的话，表明用户频繁申请了不少信用卡和贷款，如此一来，将造成多头借贷现象，征信难免因此变“花”，个人负债率也可能上升颇高，恐怕会影响后续办理新的信贷业务，金融机构审核时一旦查询用户过“花”的征信，难免会担心其经济生活不稳定。
3、公共信息记录
看征信公共信息记录里是否有欠税记录、法院民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录、电信欠费记录等。
