法拍房要付全款吗?司法拍卖房贷款流程?你知多少?
2023-10-16 16:14:40 来源：淘房网
在网上有一些法拍房价格很便宜，许多人对此兴趣很高，但法拍房毕竟平时接触的比较少，买法拍房要不要交全款，流程又有哪些知道的人很少，所以今天小编来为大家介绍一下，法拍房要付全款吗?司法拍卖房贷款流程?
一、法拍房要付全款吗
法拍房不需要全款，竞拍成功后竞拍人只需要在规定时间内将钱转到法院专案账户内即可，在规定时间之前有一段期限，竞拍人可以在这个期限内向银行申请按揭贷款，贷款按揭成功后银行就会将按揭款转到法院指定账户。
但是这里大家要注意一点，那就是向银行申请按揭贷款需要审核一段时间，因此人们如果想贷款买法拍房，那么竞拍人的资料审核时间必须前置，也就是在竞拍之前竞拍人的资料就要通过银行的初审。
二、司法拍卖房贷款流程
1、筛选房源
目前正规的法拍平台一共7个：阿里法拍、京东法拍、人民诉讼资产网、中国公拍网、中国中拍网、北京产权交易所、工行融E购。法院的房源都会在这7个平台上发布公告。其中前面这2个平台上房源占90%，而另5个网站上虽然房子少，但关注的人也比较少，所以一旦有合适的房子更好捡漏。
2、做好调查
(1)在网上查看该房屋的法院公告信息，做一个简单的初步筛选。
(2)现场实勘，法拍房定位搞错15公里、两房三房四房户型写错了、装修照片搞错一套、没有标注瑕疵情况，这种情况出现已经太多太多，所以实地勘察很有必要。实地看房屋还能看看房屋质量与装修情况，有无漏水修补痕迹，有无墙体开裂;看小区环境、周边配套，是否有高架桥、高速公路等引发的噪音等。
(3)去物业了解相关水电、使用情况信息。
3、竞拍
尽调之后，确认没有风险，可以参与竞拍。竞拍保证金一般是保证金房款的10%左右，如果需要贷款，要在开拍之前就查好、打印好征信报告和银行流水，并且找一家机构协助贷款。
4、办理手续、腾房
法院收到全部房款之后，可以去取拍卖确认成交书、协助执行书和执行裁定书。
综上所述，竞拍法拍房不用缴纳全款，在拍下房子到交款中间有一个间隔时间，大家只要在这个时间内申请下来贷款即可。以上就是“法拍房要付全款吗?司法拍卖房贷款流程?”内容分享。
