购房契税减免优惠政策2023?购房契税是什么时候交?
2023-11-06 17:26:15 来源：淘房网
在房价过高的今天很多人关注房价，但是鲜少有人关注契税。契税作为房产交易必须要缴纳的税费，它是将总房款作为纳税依据的，但政府为了减轻购房者的经济压力，推行了契税优惠政策，今天我们要了解的就是购房契税减免优惠政策2023?购房契税是什么时候交?
一、购房契税减免优惠政策2023
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
另外，我国不同城市的政府还有可能推出因地制宜的契税优惠政策，这些政策具有时效性，购房者需要在规定时间内进行房屋交易才能享受优惠政策，就比如说滁州市最近推出的购房新政。
滁州市购房新政：10月18日，滁州市住建局印发《滁州市2023年购房契税补助操作细则》的通知称，对在2023年内购买商品房(住宅、非住宅)网签备案的购房人给予购房人实际缴纳契税50%补助。
通知提到，2023年1月1日至 2023年12月31日期间，在滁州市琅琊区、南谯区、滁州经济技术开发区、中新苏滁高新技术开发区，购买商品房(住宅、非住宅)网签备案的购房人。购买商品房的(住宅、非住宅)，由受益财政给予购房人实际缴纳契税50%补助。
在琅琊区、南谯区、滁州经济技术开发区、中新苏滁高新技术开发区购房的，在滁州市政务服务中心市住建局窗口受理、审核。受理时间原则从2023年11月1日至2025年12月31日截止。
二、购房契税是什么时候交
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、但是契税的缴纳在房屋交付后，尽量不要超过一年，否则每天都会被收取万分之五的违约金。
