多层建筑一般是指多少层?多层和高层怎么区分?这里给你总结了!
2023-10-16 16:15:37 来源：淘房网
社会在不断的发展，建筑行业也是日新月异，现在我们走在大街上能够看到各类高低不一的楼房，但是你知道吗，这些楼房根据楼层不同，也是有不同名字的。今天我们就来看一下多层建筑一般是指多少层?多层和高层怎么区分?
一、多层建筑一般是指多少层
多层建筑一般是指四层到六层住宅。中国《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。
现在新建房屋多层住宅比较少，大部分是老房子，而老房子周边配套设施一般比较完善了，受到高度影响很多老房子采光不是很好，因此购买多层建筑时，需要考虑光线、视野、环境等问题。
二、多层和高层怎么区分
1、层数和高度不同
多层建筑层数一般都是在四层到六层之间，而高度一般都是在十米以上，二十四米以内。高层建筑层数一般都是在十二层以上，而高度一般都是超过二十四米的。
2、结构不同
多层建筑一般都是使用砖混结构，高层建筑一般都是使用钢材混凝土结构。
3、公摊系数不同
多层建筑公摊系数一般是在0.11到0.16之间，高层建筑公摊系数一般都是在0.18到0.26之间。
4、容积率不同
多层建筑容积率一般是在0.8到1.2之间，高层建筑容积率一般都是在1.5到4.5之间。
5、配置不同
多层建筑由于楼层不高，所以一般都没有配置电梯，并且户型一般都是属于南北通透型的，采光也比较好。高层建筑由于楼层比较多，所以一般都有配置电梯，为此有的户型无法做到南北通透，采光也会比较差。
以上就是“多层建筑一般是指多少层?多层和高层怎么区分?”的内容分享了，相信看完之后大家对多层、高层建筑应该已经有了一个清晰的认识。大家如果还想了解更多关于楼房方面的知识可以关注我们。
